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广东江门成功出让一宗商住用地,编号为江门市JCR2020-101(台山15)号地块

©招拍挂   2020-07-28  赞  0回应

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7月27日,广东江门成功出让一宗商住用地,这宗地块编号为江门市JCR2020-101(台山15)号地块,最终,被广州东新企业管理咨询有限公司(东原)以底价2.71亿拿下,楼面价2280元/平方米。

该地块位于台山市台城南新区德政路与台冲路交叉口西侧,土地用途为住宅用地、商业服务用地,出让面积4.75万平,总建筑面积4.75万平-11.87万平,容积率1.0-2.5,出让年限为住宅七十年,商业四十年,起始价2.71亿元,起始楼面价2280.02元/㎡。

这宗地块地处台山,政策规划利好比较多。周边生活、商业、教育、医疗等配套设施都非常完善。有台城第二小学、台山华侨中学等优质学校;有台山市人民医院等优质医院;周边的商业配套完善。

据土地出让文件显示,按规划人口规模配套幼儿园,规划居住人口达4500人以上(按每户3.2人计算)应配套幼儿园。幼儿园建成后无偿移交政府,产权属政府;或将幼儿园基建投资成本、幼儿园装修成本、幼儿园土地价格一并折算金额由政府统一异地建设。

配建的保障性住房套型为中小套型,以二房一厅或一房一厅为主,单套建筑面积以40平方米左右为主,严格控制在60平方米以下;竞得人应就所配建住宅的位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式作出约定,该约定文件将作为有关地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。


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